全球创业周西安站高校演讲

13. November 2014 最近活动 648
全球创业周西安站高校演讲
由陕西省科学技术厅和陕西省商务厅主办,陕西省科技资源统筹中心和极客窝承办,西安天使基金和西部网协办的2014全球创业周中国西安高校行第五站昨晚7点来到陕西师范大学,从事在线教育的甄梅老师、学音悦创始人任威以及曹鹏律师与同学们进行了面对面的交流。 活动开始,陕西省科技资源统筹中心科技金融部工作人员姜文博首先为大家介绍了科技资源统筹中心以及科技厅各项创业扶持政策。科技厅要搭建更大的平台,提供更有利的政策,为创业者服务。 极客窝创始人李勖先生首先向大家介绍了极客窝,让大家对极客窝有了一个初步认识与了解。随后她向大家又介绍了本次创业周在西安的活动安排。把他透露,本次创业周西安站有重量级嘉宾投资人会参与,比如《给你一个亿》的作者查立,还有上海创新工场总经理王世忠先生等。 西安银行高新支行小企业客户经理部副经理马月旺先生首先通过一个短片让大家了解到了5年以内西安银行对大学生创业贷款的支持,然后让大家对大学生创业贷款的相关文件,以及获得贷款审批所需要的相关条件,比如创业背景阐述、贷款金额、与银行的诚信记录等有了初步认识和了解。鉴于一部分大学生由于信用卡的不良记录导致个人诚信度下降导致创业贷款不获审批的现象,他最后以“做人:诚实守信;做事:脚踏实地;创业梦想实现指日可待”来勉励大家。 毕业于西安外国语大学英语系,曾任培华学院、欧亚学院等高校大学英语老师。在多家平台从事远程视频授课老师,现在自己创办窝窝学堂的甄梅老师,一直在探索远程在线视频直播互动英文课程,作为老师的她为陕师大的同学未来的老师上了一堂生动的职业生涯课程。作为一个有一点公益性质的窝窝学堂,甄梅老师一直倡导正能量,创造更多社会价值,让众多英语学习者在方便的视频网络互动课堂中体验不同的学习感受,达到事半功倍的效果。 曹鹏律师和同学们分享了究竟“为什么创业”和“创业几个坑”两个话题。从风险管理的角度为同学们分析了创业要注意的问题,他认为创业不是有技术有想法就可以了,强调创业还需要在很多方面进行规划,比如资金、团队、人脉等。在创业几个坑中,向大家介绍了创业过程中需要特别注意的几个问题,也希望创业者能具备一些专业技能之外的其它法务知识等。(报道是根据我提供的幻灯片写的,其实我的演讲主题是“创业就是要改变世界”) 战国网络创始人兼CEO任威先生带来了《追求梦想与追求女神没有区别》的主题分享。对于女生占大半边天的师大,任威让现场女孩子自动脑补为追求梦想与追求男神没有区别。特别正能量又接地气儿,他说梦想和女神一样不是不可触及,只要有梦想敢于追求也会逆袭;然后他分享了屌丝该如何逆袭;最后他说要相信创业的力量,用心付出肯定能够得到回报。他通过自己的创业故事跟同学们强调,如果事业不是你的梦想,那肯定无法成功,因为创业和追求女神一样都得走心。 转自极客窝,陕西创新创业亦有报道。

东科创星CEO特训班第二期

08. November 2014 最近活动 257
东科创星CEO特训班第二期
2014年11月07日-09日,东科创星创业CEO特训班第二期第二次课程在武汉斯博兰花园酒店举行。作为东科创星和武汉东湖高新区3551人才工程特聘创业导师,稼轩律师事务所法律风险管理业务部首席律师曹鹏受邀,与40余位CEO分享《初创企业法律风险管理》。

强制转股条款的效力

30. October 2014 法律 0
强制转股条款的效力
在《杨子业与尤玉萍、南京交通工程有限公司股权转让纠纷案》中,交通公司股东会第三次会议修改后的公司章程第十三条第(一)项变更为: 公司股东按出资比例享有股权和分取红利,因个人原因离开公司不再为本公司服务的或被公司开除的股东和出资人,其股权必须转让,凡不转让的不予分红。 修改后的股权管理办法第十条变更为: 因个人原因离开公司不再为公司服务或被公司开除的股东和出资人,所持股权必须转让,暂由公司代为收购。股权三年以后转让的,由公司按原价的80%代为收购股权,收购的股权由股东大会决定处置办法。 有证据显示,对上述规定,杨子业曾投票同意。 后来,杨子业离开公司时,就股权转让事宜发生纠纷,争议焦点之一即,公司章程及股权管理办法中有关”强制转让“的规定,是否有效?对此,法院认为: 《中华人民共和国公司法》第七十二条第四款(legalrisk注:最新公司法为第七十一条第四款)规定,公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。在公司章程就股权处分权利已经作出事先安排时,公司依照章程收回股权是一种适法的合同履行行为。 本案中,交通公司的章程及股权管理办法中关于股权转让及收购定价的规定并未违反法律的强制性规定,应为合法有效。交通公司的章程及股权管理办法的制定过程体现了当事人协商一致的原则,是全体股东协商一致、意思自治的结果,对内约束公司及全体股东。第二届股东会第一次会议将章程修改变更为“因个人原因离开公司不再为公司服务的股东及出资人,所持股权必须转让,暂由公司代为收购。股权三年以后转让的,由公司按原价的80%代为收购股权”。杨子业作为交通公司的股东,在享有公司章程及股权管理办法规定的股东权利的同时,应接受前述规定的约束,承担相应的股东义务。交通公司依据前述内部文件中关于股权转让、收购的规定,以及2010年6月10日的公司股东会决议中由股东代表尤玉萍受让杨子业全部股权的内容,在杨子业离开公司时要求其出让股权,具有事实依据。 最近接待过一个咨询,是一个公司的股东们试图将其中一个股东剔除出去。这个也被称为”除名”。《最高院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定(三)》第十七条可能是目前唯一一条相关条文,是这么规定的: 第十七条 有限责任公司的股东未履行出资义务或者抽逃全部出资,经公司催告缴纳或者返还,其在合理期间内仍未缴纳或者返还出资,公司以股东会决议解除该股东的股东资格,该股东请求确认该解除行为无效的,人民法院不予支持。在前款规定的情形下,人民法院在判决时应当释明,公司应当及时办理法定减资程序或者由其他股东或者第三人缴纳相应的出资。在办理法定减资程序或者其他股东或者第三人缴纳相应的出资之前,公司债权人依照本规定第十三条或者第十四条请求相关当事人承担相应责任的,人民法院应予支持。 显然,这一条很难用上,条件太苛刻了! 这几天这个问题一直萦绕在心头,找了些资料看了,也有些案例,可惜都是前些年的,或者就是虽然涉及到解除股东资格,但语焉不详,基本没啥论证,就摆在本文开头的这个案例字多,且明明白白——章程是可以约定”强制转让“条款的。 这对于那些搞股权激励或者员工持股的公司来说,是好事。但是仔细琢磨,没那么简单,条件还是有一些的。 比如,强制转股的前提最好是确定的,像离职之类;若写个”股东损害公司利益“之类的,就很麻烦,不好确定是不是侵权,可能还得打场官司先。再者,前提设置最好合理,像”损害公司利益“,就不太合理和必要,若真是侵权,尽管去主张赔偿,干嘛强制转股? 再比如,转给谁?多少钱?等等这些股权转让的关键条款最好同时约定清楚,至少也搞个计算公式或其他什么可操作的确定方法。 最关键的也是如果缺少则强制转股条款最有可能被认定无效的,是公司章程也罢、决议也罢,最好全体股东一致通过并签章。如果是没签章或者投了弃权或者反对票的股东,到时候很可能被认定,该条款对他不适用。 这涉及到公司章程或者决议的效力范围。 按照公司法第十一条的规定,公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。决议也应如是。 这是说,即使有个股东没参加或者投了反对票,章程只要通过了,对他也是有约束力的。没错吧? 错了!分红就不行。公司法又不是《慕尼黑协定》。请看第三十四条: 第三十四条 股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。 这是说,怎么分红,那得是100%表决通过! why? 因为其他事儿是公事,可以大家伙儿举手表决,但分红就直接涉及个人私有财产权了,不可能让别人决定。 我觉得,这个道理挺有道理的。股权也是个人财产,要不要处分,如何处分,应当是自己定,不能瞎搞民主。如果股东并未同意章程中的转股条款,其他人不好强迫他卖的。 先说这儿吧,其实还有些问题值得探讨,比如通过股转而来的股东,章程是在他来之前就有了的,他要不要受章程中的强制转股条款的约束?反正我没搞明白,你若有兴趣,欢迎来搞。

华商报:小产权房的风险

24. October 2014 评论 253
华商报:小产权房的风险
“小产权房,买到手的看似是一个房子,其实是一个‘坑’,一个让人跳进去,就很难跳出的坑。”这是微电影《房殇》给人带来的最直观的冲击。 9月28日,西咸新区沣东新城推出了全国首部反映小产权房危害的微电影《房殇》,电影全长20分钟,主要讲述了一位男青年为了爱情、为了达到女方家人的要求,一时情急上了小产权房项目老板的当,花掉多年积蓄加上凑来的钱,买了一套小产权房,随后钱房两空的故事。整部电影故事情节紧凑,贴近实际,真实地反映出了小产权房给消费者带来的弊端和危害。 现实的故事+陕西元素主题曲 换种方式让宣传更有效 “有个姑娘在张望,有个小伙在流浪……”影片主题曲《哎呀,我的神呀,我的爱呀》把故事用带有陕西话元素的直白语言,加上简单的吉他旋律伴奏轻松唱出,有点搞笑,又略显心酸。 这个接地气的故事让人感同身受,在低价诱惑的时候,总有人心存侥幸,而贪便宜的结果是后患无穷。剧中扮演女二号销售小姐的贾照更是讲述了她与小产权房的亲身经历,她说,刚工作的时候自己用辛苦打拼的9万元购买了小产权房,知道实情后多次讨要无果,后来找了很多层关系才拿回来购房款。这次她在剧中饰演的梅小姐是个帮黑心开发商骗人的反派角色,她说,正是有之前的经历,才让她更好地演绎这个角色。 据沣东新城管委会介绍,近年来,小产权房危害越发凸显,但传统的宣传方式如展板宣传、告知通知等警示手段效果一般,“上当”的人依然比比皆是。如何将小产权房的危害直接宣传到有小产权房购买需求和欲望的人群中?沣东新城紧跟时代变化,创新宣传模式,以“微电影”来宣传小产权房的弊端和危害,引导群众正确认识小产权房,拒绝购买小产权房。 首映后两日内,该电影将上线沣东新城门户网及新浪、优酷、乐视网等视频网站,同时,沣东新城会把电影拷贝发放至辖区内各社区街道办,普及到不大会用网络的群众中去。 线上深度宣传+线下重拳整治 让小产权房无处卖、无人买 为将国家对小产权房的治理政策和小产权房的危害传达到基层,从源头上掐断小产权房的市场需求,沣东新城采取了线上宣传与线下整治相结合的方式。 据了解,为配合微电影的推出,沣东新城搜集整理相关法律法规、画故事插画等,编制了小产权房治理及公民引导手册,文图并茂地将小产权房的危害、政府对小产权房的态度及处理方法进行了展示。为方便群众举报身边小产权房的偷建偷售行为,沣东新城在门户网站和手机APP上开辟小产权房治理专栏,还专门开通了微信和微博举报平台。 另一方面,沣东新城积极落实国家政策,依法对辖区在建在售的小产权房项目进行重拳整治。在快速制止辖区小产权房项目在建在售行为的同时,成立了陕西省首个“小产权房监察部”,并聘请专职律师事务所为购房者提供无偿的法律援助。 一边是重拳治理,一边是全方位宣传,相信沣东新城这种有效的方式,能够对群众理智购房起到积极引导,从源头上掐断小产权房的市场需求,让小产权房没有生存空间。 律师说法 小产权房业主要承担三大风险 国家三令五申不能购买小产权房,小产权房存在什么样的法律风险?陕西稼轩律师事务所律师曹鹏为我们进行了解答。 曹律师说,法律对于小产权房合同效力暂缺少比较明确的规定,各地的实际案例以认定无效为主。发生纠纷解决方案是互相归还财产。但是,由于业主和开发商处于不对等的地位,因此业主可能要承担三大风险。 一、可能根本拿不到房子。市面上很多小产权房开发商只是划了一片地,房子没盖,等到收到购房者的房款后,一些无良开发商可能携款逃跑;同时,小产权房的开发得不到银行贷款支持,主要依靠开发商自律进行开发建设,有可能变成烂尾工程;如果购买的是在建小产权房,相关部门整顿小产权房的建设项目时,可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除,购房人就可能面临既无法取得房屋,又难以索回房款的尴尬境地。 二、拿到房子拿不到合法产权证,房产权益得不到保障。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房不能合法地转让过户,所以孩子上学也就没有该房屋所在地的学位。另外,如果遇到国家征地拆迁,购房人并非合法的产权人,所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿。 三、房屋质量问题后患无穷。由于小产权房开发单位不具备合法的开发资质,缺乏有效的监管,因此房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且,入住后的物业管理也极易出现问题。 华商报记者 邓俊新,链接:http://hsb.hsw.cn/2014-10/01/content_8551534.htm